Вы купили квартиру, решили сделать ремонт, но не знаете, с чего начать? Многие сразу бросаются в магазины за плиткой или краской - и тут же попадают в ловушку: стены не выровнаны, трубы протекают, а проводка - как лабиринт. Результат? Деньги улетели, а ремонт всё равно пришлось переделывать. Что первым делать в ремонте - вопрос, от которого зависит, сколько вы потратите и насколько комфортно будет жить в квартире потом.
Сначала - диагностика, а не отделка
Первое, что нужно сделать перед любыми работами - это разобраться, что у вас внутри стен, потолка и пола. Не гадать, а проверить. В старых панельных домах, особенно в Санкт-Петербурге, часто встречается:
- Асбестовые перегородки (до 2000 года)
- Пластиковые трубы, которые треснули от мороза
- Алюминиевая проводка, которая греется и искрит
- Промерзающие стены из-за плохой теплоизоляции
Если вы не знаете, что там внутри - вы просто кладёте плитку на катастрофу. Лучше потратить 2-3 тысячи на профессиональную диагностику: электрик проверит проводку, сантехник - трубы, а строитель - стены на влажность и трещины. Это не роскошь - это страховка от потерь в 10 раз больше.
Снос и демонтаж: убираем старое, чтобы не навредить новому
После диагностики - снос. Но не просто разбивать всё подряд. Нужно понимать, что можно убрать, а что - нельзя. Стены-перегородки, если они не несущие, можно сносить. А вот вентиляционные шахты, инженерные стояки и стены с газовыми трубами - ни в коем случае. В панельных домах Ленинградской области часто делают ошибку: сносят стену между кухней и комнатой, а потом выясняется, что там скрытый газовый стояк. Результат - штраф, авария, ремонт за свой счёт.
Демонтаж делают в таком порядке:
- Отключают электричество и воду
- Снимают двери, плинтусы, старую плитку
- Убирают старые полы - особенно если есть деревянные лаги с гнилью
- Сносят перегородки (если разрешено)
- Выносят мусор - не в подъезд, а в контейнер
Важно: если вы живёте в многоквартирном доме, мусор нужно вывозить вовремя. В Санкт-Петербурге штраф за оставленный строительный мусор - до 5 тысяч рублей. И это не пустые слова - проверено на практике.
Инженерные системы: вода, электричество, вентиляция
Теперь - самое важное: инженерка. Это не то, что видно, но именно это делает ремонт живым, а не декором. И здесь экономия - самая дорогая ошибка.
Сначала - водоснабжение и канализация. Если трубы старые, менять их надо полностью. Дешёвые полипропиленовые трубы с китайскими фитингами прослужат 5 лет - потом начнут течь. Лучше взять немецкие или итальянские комплекты. Водяной тёплый пол - не роскошь, а экономия на отоплении. В Петербурге зима долгая, и если вы не сделаете качественную гидроизоляцию в ванной, через год будет плесень на стенах - и запах, который не уходит даже после побелки.
Электрика - не менее критична. Старая проводка - это пожар. Даже если она не греется, она не рассчитана на современную технику: стиралка, микроволновка, утюг - всё это включается одновременно. Нужно:
- Заменить весь кабель на медный (2,5 мм² для розеток, 1,5 мм² для света)
- Установить автоматические выключатели по группам
- Добавить УЗО на ванную и кухню
- Сделать заземление
И не забывайте про розетки. В кухне - минимум 5, в гостиной - 3-4, в спальне - 2. И все они - с заземлением. Дешёвые розетки без заземления - это как ездить на машине без тормозов.
Выравнивание поверхностей: стены, пол, потолок
После инженерки - выравнивание. Здесь не надо брать дорогие штукатурки. В Петербурге в 80% случаев хватает обычной гипсовой штукатурки «Ротбанд» или аналогов. Главное - не спешить. Стены должны быть ровными, иначе плитка пойдёт волнами, а обои - пузырятся.
Пол - отдельная история. Если он кривой, его нужно выровнять стяжкой. Дешёвый вариант - песко-цементная стяжка 4-5 см. Но если у вас деревянный пол - его нужно снимать и делать новую стяжку. Иначе через год половицы начнут скрипеть, а плитка - трескаться.
Потолок - если он не сильно кривой, можно обойтись шпаклёвкой и покраской. Натяжной потолок - это красиво, но дорого. И если вы не сделаете герметичную гидроизоляцию в ванной, он может потечь от соседей сверху. Лучше сначала проверить, не протекает ли у них - и только потом решать, нужен ли он вам.
Гидроизоляция: скрытая, но решающая
Этот этап многие пропускают - и потом жалеют. Особенно в ванной и на кухне. В Петербурге высокая влажность, и если вы не сделаете гидроизоляцию, через полгода начнётся плесень. Даже если вы не будете мыть пол каждый день - пар от душа проникает в стены. И тут уже не поможет антигрибковая краска.
Правильная гидроизоляция:
- На пол - жидкая резиновая мастика (не пленка, а именно мастика)
- На стены - на высоту 15-20 см от пола
- Все швы, углы и места вокруг труб - проклеиваются лентой
- После нанесения - ждём 24 часа, потом заливаем воду и смотрим, не течёт ли через 2 дня
Это не 1000 рублей - это 3-4 тысячи. Но это сэкономит вам 50-100 тысяч на ремонте соседей снизу и нервы.
Отделка: после всего, а не до
Только после того, как всё выровнено, все трубы и провода заменены, гидроизоляция проверена - можно начинать отделку. Плитка, обои, ламинат - это уже финальный этап. Если вы начнёте клеить обои до выравнивания стен - они отвалятся через месяц. Если укладывать ламинат на неровный пол - он начнёт скрипеть и деформироваться.
И ещё один важный момент: не покупайте всё сразу. Делайте поэтапно. Сначала - полы, потом - стены, потом - потолок. Так вы не запачкаете свежую плитку, не испортите обои, не повредите окна.
Почему люди ошибаются
Большинство ошибок происходят из-за трёх причин:
- Думают, что ремонт - это про красоту, а не про систему
- Слушают соседей, которые «сделали всё за 20 тысяч»
- Боятся тратить деньги на диагностику и инженерку
Недорогой ремонт - это не значит «дешёвый». Это значит «умный». Тысячи рублей, потраченные на диагностику и гидроизоляцию, спасут вас от десятков тысяч на переделку. В Санкт-Петербурге климат суровый - и ремонт должен быть надёжным. Не для фото в Instagram, а для жизни.
Что делать, если бюджет ограничен
Если денег мало - не пытайтесь делать всё сразу. Сделайте базу: замените трубы, проводку, гидроизоляцию в ванной, выровняйте пол. Остальное - по мере возможности. Можно сначала сделать ремонт в ванной и кухне - там больше всего риска. А потом, через год, - гостиную. Так вы не останетесь без санузла на полгода, и не будете жить в пыли.
И помните: ремонт - это не развлечение. Это инвестиция. И если вы сделаете всё правильно сначала - вы будете жить в комфорте 10-15 лет. Без протечек, без штрафов, без переделок.