Кто делает дизайн проект квартиры: выбор исполнителя

Если вам нужен дизайн проект квартиры, то важно знать, кто может его выполнить. При этом часто путают роли архитектора, дизайнера интерьера и прочих специалистов. В этой статье разберём, какие профессионалы создают проект, в чём их плюсы и минусы, и как сделать правильный выбор.

Виды исполнителей дизайн‑проекта

Существует пять основных вариантов, к которым обращаются владельцы квартир:

• архитектор - специалист, который занимается планировкой и согласованием с государственными органами.
• дизайнер интерьера - эксперт по подбору стилей, материалов и мебели.
• дизайн‑студия - команда профессионалов, часто объединяющая архитекторов и дизайнеров.
• фрилансер - отдельный специалист, работающий напрямую с клиентом.
• строительная компания с отделом проектирования, предлагающая «под ключ» услуги.

Архитектор: когда нужен

Архитектор отвечает за планировку, расположение стен, коммуникаций и прочих инженерных решений. Его проект обязателен, если вы меняете несущие конструкции, увеличиваете площадь за счёт разбивки стен или планируете перепланировку, требующую согласования в отделе архитектуры.

Плюсы:

• Гарантированное соблюдение строительных норм.
• Опыт в работе с госорганами.

Минусы:

• Стоимость выше, чем у дизайнера.
• Часто фокусируется на технической части, оставляя эстетическую часть без внимания.

Дизайнер интерьера: фокус на стиле

Дизайнер интерьера подбирает цветовые решения, мебель, освещение и детали декора. Он не оформляет планировку, но тесно сотрудничает с архитектором, если таковой привлечён.

Плюсы:

• Создаёт уникальный стиль, учитывая ваш вкус.
• Оптимизирует бюджет за счёт правильного выбора материалов.

Минусы:

• Не занимается согласованием перепланировки.
• В случае отсутствия технической экспертизы могут возникнуть проблемы при реализации.

Дизайн‑студия: комплексный подход

Дизайн‑студия объединяет в себе архитектора, дизайнера, иногда инженера и сметчика. Такой пакет удобен, если хочется получить полный пакет от идеи до реализации.

Плюсы:

• Единый стиль и согласованность всех этапов.
• Часто предлагают фиксированные цены за весь проект.

Минусы:

• Стоимость может быть выше, чем заказ отдельных специалистов.
• Не всегда гибко подстраиваются под небольшие бюджеты.

Фрилансер: гибкость и экономия

Фрилансер - это независимый специалист, часто работающий удалённо. Отлично подходит для простых задач, когда нужен лишь визуальный концепт.

Плюсы:

• Низкая цена.
• Быстрый запуск проекта.

Минусы:

• Отсутствие юридической ответственности за согласования.
• Риск недобросовестности без рекомендаций.

Строительная компания с отделом проектирования

Строительная компания, предлагающая услуги проектирования, часто привлекает заказчиков, желающих «под ключ». Они берут на себя как дизайн‑проект, так и последующий ремонт.

Плюсы:

• Удобство: один подрядчик, минимум коммуникаций.
• Гарантия выполнения работ согласно проекту.

Минусы:

• Менее креативный подход, часто используют шаблоны.
• Стоимость может включать наценку за работу подрядчиков.

Как выбрать подходящего исполнителя

Ниже перечислены ключевые критерии, которые помогут принять решение.

• Сложность задачи: если нужна перепланировка - ищите архитектора; если важен стиль - дизайнер.
• Бюджет: фрилансер и отдельный дизайнер дешевле, студия дороже, но экономит время.
• Сроки: студии обычно работают быстрее благодаря слаженной команде.
• Репутация и портфолио: проверяйте реальные кейсы, спрашивайте рекомендации.
• Юридическая ясность: наличие договора, лицензий (для архитекторов) и ответственности.

Стоимость и сроки

Средние цены на 2025 год (по региону Москвы и области) выглядят так:

Что входит в дизайн проект квартиры

Независимо от исполнителя, в типовом пакете обычно есть:

• Планировка помещений (по метражу, расстановка стен).
• Электро-, водо- и вентиляционные схемы.
• 3D‑визуализации ключевых комнат.
• Подбор материалов (отделка стен, полы, потолки).
• Список мебели и осветительных приборов.
• Техническое задание для подрядчиков.

Если нужен более детализированный пакет, часто добавляют чертежи для электрика, схемы освещения и сметные расчёты.

Типичные ошибки и как их избежать

• Отсутствие четкого ТЗ - задайте вопросы о бюджете, стиле, сроках заранее.
• Выбор самого дешевого исполнителя - иногда экономия оборачивается дополнительными расходами на переделки.
• Не проверяете лицензии - у архитекторов должна быть лицензия, у дизайнеров - портфолио и отзывы.
• Игнорируете согласования - перепланировка без разрешения может привести к штрафам.