Документы подрядчика: что нужно знать перед подписанием договора

Когда вы нанимаете подрядчика на ремонт, документы подрядчика, официальные бумаги, подтверждающие законность и компетентность исполнителя. Также известные как пакет разрешительных документов, они — ваша страховка от мошенников, просрочек и незаконных работ. Без них даже самый дешёвый мастер может обернуться катастрофой: штрафами за нарушение правил, срывом сроков или даже судебными разбирательствами.

Среди ключевых документов — лицензия строителя, официальное разрешение на выполнение строительно-отделочных работ, выданное государством. Без неё подрядчик не имеет права браться за работы, связанные с несущими конструкциями, электрикой или сантехникой. Также требуются смета ремонта, подробный расчёт всех затрат, включая материалы, труд и накладные расходы — не просто список цен, а чёткий план, который нельзя менять без вашего согласия. И, конечно, акт выполненных работ, документ, который подтверждает, что работы сделаны и приняты. Без него вы не сможете получить гарантию, а если что-то сломается через месяц — доказать, что это вина подрядчика, будет почти невозможно.

Многие думают, что если мастер работает давно, то документы — необязательны. Но опыт не заменяет бумаги. Даже если он пришёл по рекомендации, попросите увидеть копии: лицензию, ОГРНИП, страховой полис ответственности, и обязательно — подписанный договор с приложениями. Всё это — не бюрократия, а ваша защита. В Санкт-Петербурге, где много неофициальных бригад, именно эти бумаги разделяют профессионалов и тех, кто просто берёт деньги и исчезает. В нашем списке статей вы найдёте пошаговые проверки всех этих документов, примеры поддельных смет, и что делать, если подрядчик отказывается их показывать. Здесь — не теория, а то, что реально спасёт ваш бюджет, время и нервы.