Внутренние отделочные работы: что входит, этапы и полезные советы для ремонта

Зайдите на стройплощадку во время отделочных работ, и у вас закружится голова: пыль, инструменты, материалы, рабочие, координатор с планшетом... Можно ли разобраться в этом хаосе? Давайте докопаемся — что же точно относится к внутренним отделочным работам, без чего не обойтись и какие этапы нельзя пропускать? На самом деле, этот этап ремонта — ключевой, потому что именно здесь из бетона и кирпича появляется ваш будущий уют, комфорт, тепло. Каждый этап тут влияет — на то, как вы будете жить, какие хлопоты ждать через пару лет и сколько вам стоило всё это удовольствие.

Этапы внутренних отделочных работ: от черновых до чистовых

Если посмотреть глазами обычного человека, внутренние отделочные работы часто кажутся чем-то размытым: просто покрасили стены, наклеили обои, постелили ламинат — и готово. Но на практике всё намного сложнее и дольше. Внутрянка начинается сразу после чернового строительства и делится на пару больших фаз: черновая и чистовая отделка. В черновых работах посвящают почти половину бюджета всего ремонта. По статистике Московского союза строителей, на черновые этапы может уходить до 45% средств — и знаете что? Это деньги, вложенные в базу, к которой вы потом не вернётесь, так что накосячить на этом этапе нельзя.

К черновым работам относят выравнивание поверхностей потолков, стен и пола — штукатурка, стяжка, шпатлевка. Тут же — монтаж перегородок, заливают пол, делают шумоизоляцию, если нужно. Провода и кабели бросают именно на этом этапе, канализацию и водоснабжение по стенам тоже тянут сейчас. Многие не думают: если вы забыли сделать нишу для телевизора или розетку — потом придётся всё ломать.

Чистовой этап можно считать лицом квартиры или дома. Это укладка плитки, чистовое выравнивание, покраска, обои, установка декоративных элементов. Укладка ламината/паркета, подбор потолочных и напольных плинтусов, монтаж встроенных светильников — термин "заканчиваем финишем" здесь не просто слова. Всё, что трогаем руками — это чистовая.

Что входит в перечень внутренних отделочных работ

Вот вы получили пустую коробку, а хотите жить в светлой квартире? Тогда вот детальный список того, что реально делают мастера:

• Подготовка поверхности: удаление пыли, грунтовка, демонтаж старых покрытий.
• Выравнивание: штукатурка, шпаклевка стен и потолков, заливка стяжки на полу.
• Монтаж перегородок, ниш для коммуникаций, потолочных конструкций.
• Прокладка инженерных систем: электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция.
• Установка и замена дверей, окон, подоконников.
• Укладка напольных покрытий: плитка, ламинат, паркет, линолеум.
• Поклейка обоев, покраска стен и потолка, монтаж багетов и плинтусов.
• Установка розеток, выключателей, освещения, сантехники — смесители, унитазы, ванны.
• Монтаж декоративных элементов: молдинги, панели, лепнина, декоративная штукатурка.
• Финальная уборка после ремонта — вывоз мусора, удаление пятен и пыли.

Это не строгий список — разные объекты вносят свои детали. Например, если вы делаете ремонт для квартиры в новостройке, почти всегда придётся делать и шумоизоляцию соседних стен. А если вы готовите квартиру под сдачу — хватит простого ламината и недорогих обоев, но электрика и сантехника должны работать идеально.

Этап	Срок выполнения*	Средняя доля бюджета, %
Черновые работы	2-4 недели	35-45
Чистовая отделка	3-8 недель	50-60
Уборка, вывоз мусора	2-4 дня	5

*Средние значения для стандартной квартиры площадью 50–60 м²

Материалы для внутренних отделочных работ: как не ошибиться с выбором

Выбор материалов определяет почти всё. Звучит скучно, но, если что-то не так — это заметит даже ребёнок. Василиса, например, моментально видит неровности на стенах, когда налетает солнечный свет — так что придётся всё переделывать. Штукатурки берут на цементной или гипсовой основе, для ванных комнат — обязательно влагостойкие шпаклёвки. Краску стоит брать ту, которую легко мыть: даже если у вас нет детей, на кухне лучше сразу сделать стены моющимися — иначе свежий борщ быстро испортит вид.

Напольные покрытия — отдельная боль. Для прихожей и кухни лучше керамическая плитка или кварцвинил: она не боится ни каблуков, ни воды. В спальне уютнее ламинат, паркет или даже пробка (кстати, пробковые полы сохраняют тепло — реальный плюс для семей с маленькими детьми). Но вот для детской рекомендую выбирать не только износоустойчивость, но и экологичность. Посмотрите, чтобы у всех материалов был сертификат качества — не стоит экономить на здоровье.

Сантехника часто кажется "делом техники", но разница во времени службы бывает драматической: дешёвые смесители и унитазы могут выйти из строя уже через год. При выборе розеток и выключателей смотрите на бренд и ток нагрузки — бытовая техника сегодня навороченная, старые розетки не выдержат.

На что действительно стоит обратить внимание

Пару раз убеждался на собственном опыте: не скупитесь на грамотного прораба или хотя бы толкового мастера. Хороший специалист стоит денег, но зато ошибки не придётся исправлять за свой счёт и тратить нервы. При гидроизоляции в санузле, например, нельзя упустить ни одного шва: сэкономите на слоях или используете неправильную мастику — соседи снизу про вас "узнают" очень скоро. Осмотрите все работы сами и не спешите подписывать акты — исправить косяки потом дороже.

Составьте список работ заранее, следите за сроками. Хорошая привычка: вести небольшой чек-лист по этапам — отмечайте, что уже сделали, что ещё в процессе. Так не появится ощущение бесконечного ремонта. А ещё совет — заранее спросите у ребенка, жену или кого-то из родственников, что важно для них. Иногда какой-нибудь встроенный шкаф или взрывной цвет детской можно предусмотреть только на этапе внутренних отделочных работ.

Известно, что больше всего споров возникает на этапе чистовой отделки — тут уже работают дизайнеры, все спорят о цветах, фактурах, расположении мебели. Хорошо, если концепция согласована заранее: например, дизайнер Бюро Чекалиной советует ещё до закупки материалов продумать 3D-модель квартиры. Это снижает ошибки на 80% и помогает вписать сложные решения — встроенные светильники, скрытые двери, комбинированные полы.

Внутренние отделочные работы — это не просто "красивая картинка" на финише. От качества зависит не только вид, но и возможность перепланировки, замены коммуникаций, чистоты воздуха, удобства для детей. Например, в новых панельных домах шумоизоляция — всегда пункт номер один, иначе ваш сын или дочь будет вынужден слушать утренние тренировки соседа на гитаре.

Советы тем, кто делает ремонт впервые

Первый раз делать ремонт — как первый подход в спортзале: кажется ближе к концу, что уже вот-вот закончится, но потом обязательно "догонит" новая фаза. Вот несколько простых советов, которые сам когда-то не учёл:

• Не верьте обещаниям "всё за неделю" — рекордная скорость всегда вредит качеству.
• Храните все чеки и договора. Сохранять фотопротокол — удобно для споров с подрядчиком.
• Если бюджет ограничен — тратьте на черновые работы больше, на отделку можно "подкопить" и сделать позже.
• Всегда сравнивайте не только цену материалов, но и их срок службы, экологичность и бренд.
• Попросите мастера предоставить фото предыдущих работ — хороший специалист не стесняется своего портфолио.
• Не забывайте об освещении: правильный свет меняет восприятие даже самого простого ремонта.

И, напоследок, не откладывайте финальную уборку после отделки. Оставшаяся пыль портит свежий ремонт быстрее, чем ребёнок с акварелью. А чисто сделанный ремонт — это настроение всей семьи на годы вперёд.