Сколько реально зарабатывают на составлении сметы на ремонт квартиры? Многие думают, что это просто распечатка цен на плитку и краску - и за это платят пару тысяч рублей. Но на деле всё сложнее. Смета - это не просто список материалов. Это юридически значимый документ, который лежит в основе договора, влияет на кредит, используется в суде, и от него зависит, сколько денег уйдёт на ремонт и не обманут ли вас подрядчики. И за это платят по-разному - от 1500 до 50 000 рублей, в зависимости от того, кто делает смету и насколько она продумана.
Что вообще входит в смету на ремонт квартиры?
Хорошая смета - это не Excel-таблица с ценами из строительного магазина. Это подробный расчёт, который включает:
- Объёмы работ: сколько квадратных метров штукатурки, сколько погонных метров электропроводки, сколько кубометров бетона для стяжки
- Материалы: марка цемента, толщина гипсокартона, класс кабеля, тип плитки по водопоглощению
- Работы: демонтаж, вывоз мусора, укладка, шлифовка, подключение сантехники
- Накладные расходы: аренда оборудования, транспорт, бригада, инструменты
- НДС и наценки: если смета для юридического лица
- Резерв на непредвиденное: обычно 5-10% от суммы
Если смета сделана по ГОСТ Р 8.517-2017 или ТКП 45-5.05-148-2009 - она считается официальной. Её принимают в банках при ипотеке на ремонт, её требуют в управляющих компаниях при согласовании перепланировки, её используют в суде при спорах с подрядчиками. Такая смета - это не хобби, это профессиональный инструмент.
Кто составляет сметы и сколько за это берёт?
На рынке три основных типа специалистов, и их цены отличаются в разы.
1. Студенты и новички (от 1500 до 5000 рублей)
Часто работают через Avito, Telegram, или в студенческих группах. Берут шаблон сметы, вбивают цены из Яндекс.Маркета, и выдают результат. Иногда даже не знают, что такое «сметная норма» или «тариф на работу». Результат - смета, которая не проходит проверку в банке, потому что не учитывает реальные объёмы. Например, считает, что «поменять сантехнику» - это просто купить кран и поставить его. А на деле нужно: демонтаж старого, замена труб, герметизация, проверка давления, вывоз старого оборудования - и всё это отдельными позициями.
Такие сметы подходят только для личного использования - чтобы примерно понять, сколько может стоить ремонт. Но если вы планируете брать кредит или сдавать квартиру после ремонта - не рискуйте.
2. Независимые сметчики (от 8000 до 20 000 рублей)
Это люди с опытом 3-7 лет. Часто работали в строительных фирмах, знают, как устроены бригады, какие материалы реально используют, а какие - только в рекламе. Они используют специализированные программы: Гранд-Смета, Смета.ру, или даже Excel с прописанными нормами. Делают расчёт по актуальным ценам на рынке, учитывают регион, сезон, логистику. Плюс - добавляют комментарии: «Для кухни рекомендуется плитка класса 3, а не 2», «Кабель NYM 3×2,5 лучше, чем ВВГнг, потому что…».
Такие сметы делают для тех, кто хочет контролировать расходы, не переплачивать подрядчикам, и быть уверенным, что ремонт будет сделан качественно. Это те люди, которые потом говорят: «Я сэкономил 70 тысяч, потому что смета показала, что они навязывали лишнюю работу».
3. Профессиональные сметные бюро (от 25 000 до 50 000 рублей)
Это компании, которые работают с крупными застройщиками, банками, государственными заказами. У них есть сертификаты, лицензии, юристы, аудиторы. Они выдают сметы с печатью, подписями, привязкой к нормативам. Такую смету можно подать в суд, использовать для получения ипотеки, согласовывать с ЖЭКом. Они делают не просто расчёт - они делают документ, который не оспорить.
Стоимость высокая, но если вы сдаёте квартиру в аренду, участвуете в программе «Материнский капитал на ремонт», или делаете капитальный ремонт в новостройке - это единственный правильный выбор. В 2025 году банки всё чаще требуют именно такие сметы при одобрении кредитов на ремонт.
Почему одна и та же квартира может стоить по-разному в разных сметах?
Потому что в смете нет «правильной» цены - есть обоснованная цена. Два сметчика могут посчитать ремонт 65-метровой однушки по-разному - и оба будут правы.
Пример:
- Сметчик А: использует цены из интернет-магазинов, не учитывает вывоз мусора, считает, что штукатурка - это просто «покрыть стену».
- Сметчик Б: учитывает, что стены кривые, нужна подготовка, штукатурка слоем 30 мм, а не 10 мм, нужна грунтовка, маяки, выравнивание, и вывоз 3 кубометров отходов.
Разница - 18 000 рублей. И только второй вариант отражает реальность. Первый - это красивая картинка, которая обманывает. Подрядчик, получив такую смету, просто добавит «дополнительные работы» и заработает на этом.
Как не переплатить за смету?
Вот что нужно сделать, прежде чем платить деньги:
- Спросите, по каким нормативам делается смета - ГОСТ, ТКП, или просто «по памяти»?
- Попросите пример сметы за прошлый ремонт - не шаблон, а реальный документ.
- Уточните, включает ли смета вывоз мусора, аренду инструмента, и наценку на материалы.
- Спросите, будет ли смета в формате, который принимает ваш банк или управляющая компания.
- Не берите смету, где нет подписи, контактов и печати (если это профессиональный вариант).
Если человек говорит: «Да всё просто, я вчера делал такую же», - это тревожный сигнал. Каждая квартира уникальна. Стены, коммуникации, этаж, год постройки - всё влияет. Нет двух одинаковых смет.
Сколько можно заработать, если вы составляете сметы?
Если вы профессионал, то за один качественный проект - от 15 000 до 30 000 рублей. За месяц - 10-15 смет. Это 150 000-450 000 рублей в месяц. Без офиса, без сотрудников, только ноутбук, программа и база цен.
Самый простой способ начать - сделать 5 смет бесплатно для друзей, собрать отзывы, создать портфолио, и выйти на Яндекс.Директ или в Telegram-каналы про ремонт. Через 3 месяца вы будете получать 30-50 заявок в месяц. Многие сметчики в Москве и Санкт-Петербурге сейчас зарабатывают больше, чем инженеры в строительных компаниях.
Что делать, если подрядчик предлагает «смету бесплатно»?
Это красный флаг. Подрядчик, который предлагает бесплатную смету, не делает её ради вас. Он делает её ради себя. В такой смете:
- Цены на материалы завышены
- Объёмы работ завышены (например, «штукатурка 200 м²» вместо 80 м²)
- Нет разделения на «работа» и «материал» - чтобы было сложно проверить
- Нет резерва на непредвиденное - значит, всё, что не учтено, вы заплатите позже
Такая смета - это ловушка. Она не защищает вас. Она защищает подрядчика. Потому что если вы потом придёте с другой сметой и скажете: «Вы навязали лишнее», - он ответит: «А у меня смета такая же, как у вас».
Стоит ли делать смету самому?
Можно. Но только если вы готовы потратить 20-40 часов на изучение нормативов, сбор цен, понимание объёмов. Есть сайты вроде Смета.ру и Гранд-Смета с бесплатными версиями, но они не для новичков. Ошибки в расчётах - это не просто деньги, это конфликт с бригадой, задержки, переплата, и даже судебные разбирательства.
Если вы не строитель, не инженер и не бухгалтер - лучше заплатить 10-15 тысяч за профессиональную смету. Это инвестиция. Она сэкономит вам 50-100 тысяч в процессе ремонта. И да - она даст вам уверенность. А уверенность в ремонте - это самое ценное, что есть.
Как выбрать сметчика?
Не ищите самого дешёвого. Ищите самого понятного. Спросите:
- Какие нормативы используете?
- Какие программы применяете?
- Можете показать реальную смету, которую вы делали?
- Будете ли вы сопровождать её в процессе ремонта - если что-то изменится?
Хороший сметчик - это не тот, кто быстро делает документ. Это тот, кто объясняет, почему что-то стоит именно так. Он не просто считает. Он защищает ваш бюджет.