Лицензия строителя: что нужно знать перед ремонтом квартиры

Когда вы решаете делать ремонт в квартире, особенно капитальный, важно понимать, что лицензия строителя, официальное разрешение на выполнение строительных работ, выдаваемое государством. Также известная как свидетельство о допуске к работам, она — не просто бумажка, а гарантия, что человек, который ломает стены, меняет трубы или прокладывает провода, прошел проверку и знает, что делает. Без неё многие работы — не просто небрежно сделанные, а незаконные. И если вы это не учтёте, потом придётся платить штрафы, переделывать всё или даже разбирать конструкции, которые могут быть опасны.

Не все строительные работы требуют лицензии. Например, поклейка обоев или установка подвесного потолка — это можно сделать и без неё. Но когда речь идёт о сносе несущих стен, переносе санузлов, замене стояков или прокладке новой электропроводки — тут уже без лицензии не обойтись. Это не просто правила, а требования Жилищного кодекса и СНиП. Если подрядчик говорит: «Мы всё сделаем, без проблем», а сам не имеет допуска — это красный флаг. Всё, что связано с инженерными системами, нагрузкой на перекрытия или безопасностью здания, требует проверки и контроля. И если вы не проверите лицензию, ответственность за последствия — ваша.

Лицензия строителя — это не про красивый бланк. Это про то, что у мастера есть страхование, опыт, проверенные технологии и доступ к техническим регламентам. Без неё вы рискуете получить трещины в стенах, протечки в соседней квартире, пожар из-за неправильно спрятанных проводов. И потом, когда всё сломается, вы не сможете доказать, что подрядчик был виноват — ведь у него не было ни документа, ни ответственности. А если вы хотите, чтобы ремонт прошёл без проверок и штрафов, то выбирайте только тех, кто может показать вам свидетельство о допуске, официальный документ, подтверждающий право на выполнение строительных работ и членство в СРО, саморегулируемой организации, которая контролирует качество и несёт субсидиарную ответственность.

В наших статьях вы найдёте чёткие списки: какие работы требуют лицензии, а какие можно делать самому, как проверить подрядчика, что должно быть в договоре и как не переплатить за «нелегальный» ремонт. Мы разобрали реальные случаи из Петербурга — где люди сэкономили на лицензии, а потом потратили в десять раз больше на переделки. Здесь нет теории — только то, что работает на практике.