Кто проверяет смету: кто отвечает за точность расчетов ремонта

Когда вы заказываете ремонт, смета, это документ, который подробно описывает, какие работы и материалы нужны, и сколько это будет стоить. Также известна как сметный расчет, она — ваша защита от переплат и скрытых расходов. Но кто именно проверяет эту смету? Не подрядчик, который её составил — он заинтересован в большей сумме. Не вы, если вы не разбираетесь в строительстве. А вот независимый сметчик, специалист, который не связан ни с заказчиком, ни с подрядчиком, и работает только на точность — вот кто должен это делать.

Многие думают, что если смета написана на бланке с печатью, значит, всё в порядке. Но печать — это не гарантия. В смете могут быть завышены цены на материалы, добавлены работы, которые не нужны, или учтены материалы по самым дорогим тарифам. подрядчик, тот, кто будет выполнять ремонт, часто сам и составляет смету, и у него есть мотивация — чем больше сумма, тем выше его доход. А вы? Вы платите. Поэтому проверка сметы — это не роскошь, а необходимость. Особенно если речь о капитальном ремонте, где одна ошибка может стоить десятки тысяч рублей.

Кто ещё может помочь? Иногда — архитектор, если он участвует в проекте и знает, какие работы реально нужны. Но лучше всего — нанять отдельного эксперта, который сделает независимую проверку. Он сверит цены на материалы с реальными рыночными, проверит нормы расхода, исключит дублирующие работы и укажет на ненужные позиции. В Санкт-Петербурге такие услуги стоят от 3 до 7 тысяч рублей — это меньше, чем одна ошибка в смете. И это не теория. Многие из наших читателей, которые сделали такую проверку, сэкономили от 15 до 30% на ремонте. Без лишних слов, без обещаний, просто по факту.

Если вы читаете это — значит, вы уже на правильном пути. Вы не хотите просто «заплатить и забыть». Вы хотите понимать, за что платите. Ниже вы найдёте статьи, где разбираем, что вообще входит в смету, как её читать, как не попасться на уловки подрядчиков и почему даже «бюджетный» ремонт может обойтись в разы дороже, если смета не проверена. Не пропустите — это то, что реально спасёт ваши деньги.