Расценки на смету: сколько стоит ремонт квартиры и как не переплатить

Когда вы начинаете ремонт, первое, что вас волнует — это расценки на смету, это детализированный список всех работ и материалов с ценами, который показывает, сколько реально потратится на ремонт. Иначе это просто красивая бумага, которую подрядчик заполняет, чтобы вы не заметили, как он накручивает цену. Без правильной сметы вы рискуете заплатить в два раза больше — и получить не ремонт, а разочарование.

Смета — это не просто цифры. Это список работ, конкретные этапы, которые должны быть выполнены, от сноса старой штукатурки до установки розеток. Каждый пункт должен быть привязан к реальному действию: не «выравнивание стен», а «штукатурка по маякам на 40 кв. м с грунтовкой и высыханием». Если в смете написано просто «отделка» — это красный флаг. Точно так же стоимость ремонта, зависит не от квадратных метров, а от того, что именно включено: замена труб, утепление, звукоизоляция, тип напольного покрытия. В Санкт-Петербурге ремонт 50 кв. м может стоить от 600 тысяч до 2 миллионов — разница в три раза. Почему? Потому что один подрядчик считает по «бюджетному» варианту, а другой — по «премиум» с скрытыми доплатами.

Часто люди думают, что смету проверяет мастер. Нет. проверка сметы, это ваша задача — никто другой не заинтересован в вашей экономии. Вы должны уметь отличать, где в смете заложена реальная работа, а где — накрутка. Например, если в смете указано «поклейка обоев по всей квартире» без указания площади стен, это пустышка. Или если «замена сантехники» стоит 50 тысяч, но не сказано, какие именно трубы и краны берут — это игра в угадайку. Правильная смета — это как рецепт: чёткие ингредиенты, точные пропорции, понятные шаги.

Вот что вы найдёте в материалах ниже: реальные цифры по расценкам на смету для разных типов ремонта — от косметического до капитального. Какие работы включают в базовую отделку, а какие — это уже «премиум». Какие ошибки чаще всего встречаются в сметах и как их найти за пять минут. Сколько реально стоит заменить радиаторы, положить плитку или сделать потолок в 2025 году. И главное — как не дать себе обмануть, даже если мастер говорит: «Это стандартно».