Смета ремонта квартиры: что должно быть в документе и как не переплатить

Когда вы начинаете ремонт, смета ремонта, это подробный документ, в котором прописаны все работы, материалы и цены на ремонт квартиры. Также известен как расчёт стоимости ремонта, он — ваш главный инструмент, чтобы не остаться без денег и без ремонта. Многие думают, что смету составляет подрядчик и всё — это его забота. Но на деле, если вы не проверите её сами, вы рискуете заплатить за то, чего не было, за лишние работы или за материалы, которые не соответствуют заявленному качеству.

В хорошей смете ремонта, документ, который детально описывает все этапы и затраты на ремонт квартиры должны быть чётко указаны: объём работ (например, «выравнивание стен штукатуркой 50 м²»), марка и бренд материалов (не просто «обои», а «обои флизелиновые, Marburg 106 см»), цена за единицу и общая сумма. Если вместо этого написано «от 1500 руб/м²» — это не смета, это угадайка. А если в ней нет расчёта по этапам — вы рискуете, что мастер начнёт с дорогих работ, а потом скажет: «Денег не хватило, давайте сэкономим на электрике».

Связано это с тем, что стоимость ремонта, общая сумма затрат на все работы и материалы при ремонте квартиры — это не просто число. Это результат точного расчёта. И если вы не знаете, сколько стоит уложить плитку на кухне по-настоящему — вы не сможете понять, где вас обманывают. В Санкт-Петербурге в 2025 году норма по чистовой отделке — от 3500 до 7000 рублей за квадратный метр. Если вам предлагают 2000 — либо всё плохо, либо что-то не включено. А что не включено? Часто — гидроизоляция, вывоз мусора, подготовка поверхностей. Эти работы потом «доклеивают» отдельно — и вы платите вдвое больше.

Ещё один важный элемент — проверка сметы, процесс детального анализа документа на предмет скрытых расходов, дублирования и несоответствий. Делать её должен не мастер, а вы. Или независимый специалист. Мастер не заинтересован в том, чтобы вы узнали, что он завысил цену на 30%. А вы заинтересованы в том, чтобы не переплатить. Просто сверьтесь с реальными ценами из наших статей — например, про ремонт 50 кв. м в 2025 году. Там — точные цифры, разбитые по позициям. Сравните. Если что-то не совпадает — требуйте объяснений.

Ошибки в смете — это не про опечатки. Это про то, что вы платите за то, чего не будет. Или за то, что сделают криво. Или за то, что придётся переделывать через полгода. А вот как это предотвратить — в следующих статьях. Здесь вы найдёте всё, что нужно знать: от того, кто должен проверять смету, до того, как расшифровать непонятные пункты и что делать, если подрядчик отказывается давать документ. Не берите на себя риск — разберитесь заранее. Ваша квартира и ваши деньги того стоят.